2 Rue Chibau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chibau, affiche un prix moyen de 7 509 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°5 et du 12.5 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chibau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 227 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 213 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 335 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 228 mètres
- - Ecole primaire Centre à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chibau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chibau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chibau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chibau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chibau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chibau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chibau dans son marché local
Prix du 2 Rue Chibau par rapport à la voie
Sur Rue Chibau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 7 509 €/m², le 2 Rue Chibau se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chibau par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chibau se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 164.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chibau à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chibau est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
