22 Rue Courtade, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Courtade, affiche un prix moyen de 8 211 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°20 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Courtade, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0614 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 355 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 162 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 507 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 365 mètres
- - Ecole primaire Centre à 365 mètres
Ventes au 22 Rue Courtade
Une vente a été recensée au 22 Rue Courtade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Courtade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Courtade, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Courtade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Courtade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Courtade dans son marché local
Prix du 22 Rue Courtade par rapport à la voie
Sur Rue Courtade, le prix moyen des appartements s'établit à 8 066 €/m². Avec un prix moyen de 8 211 €/m², le 22 Rue Courtade se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Courtade par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Courtade se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 189.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Courtade à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Courtade est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
