8 Rue Dalbarade, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dalbarade, affiche un prix moyen de 8 355 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et du 0.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dalbarade, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 224 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 509 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 527 mètres
- - Ecole primaire Centre à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dalbarade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dalbarade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dalbarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dalbarade, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalbarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalbarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dalbarade dans son marché local
Prix du 8 Rue Dalbarade par rapport à la voie
Sur Rue Dalbarade, le prix moyen des appartements s'établit à 8 155 €/m². Avec un prix moyen de 8 355 €/m², le 8 Rue Dalbarade se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dalbarade par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dalbarade se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 194.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dalbarade à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dalbarade est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
