2 Rue de Belzunce, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belzunce, affiche un prix moyen de 9 002 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belzunce, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 35 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 714 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belzunce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belzunce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belzunce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belzunce, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belzunce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belzunce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belzunce dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belzunce par rapport à la voie
Sur Rue de Belzunce, le prix moyen des appartements s'établit à 8 359 €/m². Avec un prix moyen de 9 002 €/m², le 2 Rue de Belzunce se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belzunce par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belzunce se situe 45.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 217.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belzunce à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belzunce est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
