3 Rue de la Corderie, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Corderie, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 166 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 445 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 360 mètres
- - Ecole primaire Centre à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Corderie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 3 Rue de la Corderie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Corderie par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Corderie se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 162.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Corderie à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Corderie est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
