2 a Rue de la Gabarre, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Gabarre, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Gabarre, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 95 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 321 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 275 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Gabarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Gabarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Gabarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Gabarre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 2 a Rue de la Gabarre se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Gabarre par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Gabarre se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 87.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Gabarre à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Gabarre est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
