4 Rue de la Gabarre, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gabarre, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°3 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gabarre, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 92 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 286 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 169 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gabarre
Les 2 ventes au 4 Rue de la Gabarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gabarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gabarre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 4 Rue de la Gabarre se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gabarre par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gabarre se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 70.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gabarre à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gabarre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
