3 Rue de la Gabarre, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gabarre, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gabarre, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 84 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 321 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 288 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 175 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gabarre
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gabarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gabarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gabarre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 3 Rue de la Gabarre se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gabarre par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gabarre se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 77.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gabarre à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gabarre est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
