38 Rue de la Rhune, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Rhune, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Rhune, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 139 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 455 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 513 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 138 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 188 mètres
Ventes au 38 Rue de la Rhune
Les 2 ventes au 38 Rue de la Rhune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Rhune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Rhune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Rhune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Rhune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Rhune dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Rhune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rhune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 38 Rue de la Rhune se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Rhune par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Rhune se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 52.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Rhune à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Rhune est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
