52 Rue de la Rhune, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Rhune, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°50 mais supérieur de 36.53 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Rhune, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 1622 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 145 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 538 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 580 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 43 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 163 mètres
Ventes au 52 Rue de la Rhune
Les 4 ventes au 52 Rue de la Rhune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Rhune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Rhune, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Rhune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Rhune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Rhune dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Rhune par rapport à la voie
Sur Rue de la Rhune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 52 Rue de la Rhune se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Rhune par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Rhune se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 110.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Rhune à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Rhune est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
