22 Rue de Sansu, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sansu, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°7 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Sansu, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambrigot à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1144 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1439 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 504 mètres
Ventes au 22 Rue de Sansu
Une vente a été recensée au 22 Rue de Sansu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sansu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sansu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sansu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sansu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sansu dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sansu par rapport à la voie
Sur Rue de Sansu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 22 Rue de Sansu se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sansu par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Sansu se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 66.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Sansu à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Sansu est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
