8 Rue des Ormeaux, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°13 et du 7.32 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ormeaux, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 61 parkings - 1270 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Labourd à 120 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 240 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 336 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 211 mètres
Ventes au 8 Rue des Ormeaux
Les 6 ventes au 8 Rue des Ormeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ormeaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 8 Rue des Ormeaux se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ormeaux par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ormeaux se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 114.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ormeaux à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ormeaux est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
