1 Rue du Lac, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lac, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1012 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 1 Rue du Lac se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lac par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lac se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 74.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lac à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lac est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
