10 bis Rue Gabriel Deluc, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gabriel Deluc, affiche un prix moyen de 7 412 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gabriel Deluc, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 206 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 484 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 382 mètres
- - Ecole primaire Centre à 382 mètres
Ventes au 10 bis Rue Gabriel Deluc
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Gabriel Deluc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Deluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gabriel Deluc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Deluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Deluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gabriel Deluc dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gabriel Deluc par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Deluc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 642 €/m². Avec un prix moyen de 7 412 €/m², le 10 bis Rue Gabriel Deluc se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gabriel Deluc par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gabriel Deluc se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 161.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gabriel Deluc à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gabriel Deluc est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
