98 Rue Gambetta, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 112 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°81 et de 4.22 % à celui du n°96.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gambetta, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 46 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 278 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 345 mètres
- - Ecole primaire Centre à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Gambetta, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 8 112 €/m², le 98 Rue Gambetta se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gambetta se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 186.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gambetta à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gambetta est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
