2 Rue Hélène Boucher, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hélène Boucher, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1341 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 928 mètres
Ventes au 2 Rue Hélène Boucher
Les 6 ventes au 2 Rue Hélène Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélène Boucher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 2 Rue Hélène Boucher se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hélène Boucher se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 88.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hélène Boucher à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hélène Boucher est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
