1 Rue Ibaignette, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ibaignette, affiche un prix moyen de 9 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ibaignette, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 471 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 428 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 509 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 513 mètres
- - Ecole primaire Centre à 513 mètres
Ventes au 1 Rue Ibaignette
Une vente a été recensée au 1 Rue Ibaignette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ibaignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ibaignette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ibaignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ibaignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ibaignette dans son marché local
Prix du 1 Rue Ibaignette par rapport à la voie
Sur Rue Ibaignette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 110 €/m². Avec un prix moyen de 9 120 €/m², le 1 Rue Ibaignette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ibaignette par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ibaignette se situe 47.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 221.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ibaignette à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ibaignette est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
