12 Rue Jules Vedrines, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Vedrines, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1728 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Védrines à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1285 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 818 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Vedrines
Les 4 ventes au 12 Rue Jules Vedrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 12 Rue Jules Vedrines se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Vedrines par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Vedrines se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 75.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Vedrines à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Vedrines est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
