11 Rue Landa Handi, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Landa Handi, affiche un prix moyen de 8 697 €/m², supérieur de 26.47 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Landa Handi, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 29 parkings - 542 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 189 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 98 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 299 mètres
- - Ecole primaire Centre à 299 mètres
Ventes au 11 Rue Landa Handi
Les 7 ventes au 11 Rue Landa Handi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Landa Handi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Landa Handi, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Landa Handi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Landa Handi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Landa Handi dans son marché local
Prix du 11 Rue Landa Handi par rapport à la voie
Sur Rue Landa Handi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 697 €/m², le 11 Rue Landa Handi se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Landa Handi par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Landa Handi se situe 40.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 206.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Landa Handi à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Landa Handi est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
