2 Rue Michel Montaigne, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Montaigne, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Montaigne, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 380 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1047 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 2 Rue Michel Montaigne se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Montaigne par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Montaigne se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 134.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Montaigne à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Montaigne est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
