13 bis Rue Monseigneur Bellevue, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Monseigneur Bellevue, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°13 et du 5.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 174 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 468 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Monseigneur Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Monseigneur Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 13 bis Rue Monseigneur Bellevue se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Monseigneur Bellevue par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Monseigneur Bellevue se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 66.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Monseigneur Bellevue à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Monseigneur Bellevue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
