2 Rue Monseigneur Bellevue, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monseigneur Bellevue, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monseigneur Bellevue, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 150 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 143 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 348 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 228 mètres
Ventes au 2 Rue Monseigneur Bellevue
Une vente a été recensée au 2 Rue Monseigneur Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monseigneur Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monseigneur Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue Monseigneur Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 2 Rue Monseigneur Bellevue se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monseigneur Bellevue par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Bellevue se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 71.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monseigneur Bellevue à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monseigneur Bellevue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
