16 Rue Paul Gelos, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Gelos, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Gelos, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 915 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1064 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 469 mètres
Ventes au 16 Rue Paul Gelos
Une vente a été recensée au 16 Rue Paul Gelos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Gelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Gelos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Gelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Gelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Gelos dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Gelos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gelos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 16 Rue Paul Gelos se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Gelos par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Gelos se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 106.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Gelos à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Gelos est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
