2 Rue Paul Gelos, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Gelos, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Gelos, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 152 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 822 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 933 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Gelos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Gelos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Gelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Gelos, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Gelos dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Gelos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gelos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 2 Rue Paul Gelos se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Gelos par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Gelos se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 156.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Gelos à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Gelos est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
