2 Rue Pierre Mirande, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mirande, affiche un prix moyen de 7 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Mirande, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 59 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 169 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 213 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 76 mètres
- - Ecole primaire Centre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mirande, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mirande dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mirande par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 7 460 €/m². Avec un prix moyen de 7 479 €/m², le 2 Rue Pierre Mirande se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mirande par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Mirande se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 164 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Mirande à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Mirande est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
