11 Rue Salagoity, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Salagoity, affiche un prix moyen de 7 004 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Salagoity, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 183 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 253 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 74 mètres
- - Ecole primaire Centre à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Salagoity
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Salagoity au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Salagoity
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Salagoity, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Salagoity
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Salagoity complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Salagoity dans son marché local
Prix du 11 Rue Salagoity par rapport à la voie
Sur Rue Salagoity, le prix moyen des appartements s'établit à 6 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 004 €/m², le 11 Rue Salagoity se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Salagoity par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Salagoity se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 147.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Salagoity à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Salagoity est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
