2 Rue Salagoity, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salagoity, affiche un prix moyen de 6 416 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salagoity, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 133 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 286 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 43 mètres
- - Ecole primaire Centre à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salagoity
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salagoity au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salagoity
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salagoity, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salagoity
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salagoity complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salagoity dans son marché local
Prix du 2 Rue Salagoity par rapport à la voie
Sur Rue Salagoity, le prix moyen des appartements s'établit à 6 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 2 Rue Salagoity se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salagoity par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salagoity se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 126.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salagoity à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salagoity est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
