22 Rue Salagoity, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Salagoity, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Salagoity, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 193 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 223 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 130 mètres
- - Ecole primaire Centre à 130 mètres
Ventes au 22 Rue Salagoity
Une vente a été recensée au 22 Rue Salagoity. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Salagoity
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Salagoity, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salagoity
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salagoity complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Salagoity dans son marché local
Prix du 22 Rue Salagoity par rapport à la voie
Sur Rue Salagoity, le prix moyen des appartements s'établit à 6 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 22 Rue Salagoity se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Salagoity par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Salagoity se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 149.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Salagoity à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Salagoity est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
