15 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 181 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 410 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 488 mètres
- - Ecole primaire Centre à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vauban, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 071 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 15 Rue Vauban se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vauban par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vauban se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 135.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vauban à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vauban est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
