26 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 7 237 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 26 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 123 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 568 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 667 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 507 mètres
Ventes au 26 Rue Vauban
Les 2 ventes au 26 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vauban, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 26 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 071 €/m². Avec un prix moyen de 7 237 €/m², le 26 Rue Vauban se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vauban par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vauban se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 155.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vauban à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vauban est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
