34 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 8 385 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 79 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 645 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 745 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 506 mètres
Ventes au 34 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 34 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vauban, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 34 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 8 385 €/m², le 34 Rue Vauban se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vauban par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vauban se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 195.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vauban à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vauban est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
