37 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 7 394 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Vauban, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 100 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 688 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Vauban, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 37 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 7 394 €/m², le 37 Rue Vauban se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Vauban par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Vauban se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 161 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Vauban à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Vauban est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
