40 Boulevard de la Madeleine, 64120 Saint-Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°54 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Madeleine, 64120 Saint-Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Amikuze à 735 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Jean Errecart de Saint-Palais à 856 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ETCHECOPAR à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 40 Boulevard de la Madeleine se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Madeleine par rapport à Saint-Palais et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Palais, le prix moyen des appartements atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Madeleine se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais et 34.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Madeleine à Saint-Palais
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Madeleine est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 313 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
