2 Impasse Ader, 64120 Saint-Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ader, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ader, 64120 Saint-Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Palais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Amikuze à 687 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Jean Errecart de Saint-Palais à 819 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ETCHECOPAR à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ader, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ader dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ader par rapport à la voie
Sur Impasse Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Impasse Ader se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ader par rapport à Saint-Palais et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Palais, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ader se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais et 48.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ader à Saint-Palais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ader est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais a augmenté de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 313 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
