2 Impasse Marcellin Clèdes, 64120 Saint-Palais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marcellin Clèdes, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marcellin Clèdes, 64120 Saint-Palais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Amikuze à 583 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Jean Errecart de Saint-Palais à 694 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marcellin Clèdes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marcellin Clèdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marcellin Clèdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marcellin Clèdes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcellin Clèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcellin Clèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marcellin Clèdes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marcellin Clèdes par rapport à la voie
Sur Impasse Marcellin Clèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Impasse Marcellin Clèdes se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marcellin Clèdes par rapport à Saint-Palais et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Palais, le prix moyen des appartements atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marcellin Clèdes se situe 45.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Palais et 30.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marcellin Clèdes à Saint-Palais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marcellin Clèdes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 313 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 2 Impasse Marcellin Clèdes à Saint-Palais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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