2 Place Xan Ithourria, 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Xan Ithourria, affiche un prix moyen de 3 109 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Xan Ithourria, 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pée-sur-Nivelle.
- 1539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Kristobal à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Arretxea à 129 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Christophe de Saint-Pée-sur-Nivelle à 247 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BOURG à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Xan Ithourria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Xan Ithourria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Xan Ithourria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Xan Ithourria, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Xan Ithourria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Xan Ithourria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Xan Ithourria dans son marché local
Prix du 2 Place Xan Ithourria par rapport à la voie
Sur Place Xan Ithourria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 Place Xan Ithourria se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Xan Ithourria par rapport à Saint-Pée-sur-Nivelle et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Xan Ithourria se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Pée-sur-Nivelle et 9.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Xan Ithourria à Saint-Pée-sur-Nivelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place Xan Ithourria est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Pée-sur-Nivelle, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pée-sur-Nivelle a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 23.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
