38 Avenue des Pyrénées, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°40 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Pyrénées, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 276 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 196 mètres
Ventes au 38 Avenue des Pyrénées
Les 7 ventes au 38 Avenue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Pyrénées, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 38 Avenue des Pyrénées se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Pyrénées par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Pyrénées se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 48.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Pyrénées à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Pyrénées est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
