40 Avenue des Pyrénées, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 12.86 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Pyrénées, 64270 Salies-de-Béarn
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 244 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Pyrénées, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 40 Avenue des Pyrénées se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Pyrénées par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Pyrénées se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 42.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Pyrénées à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Pyrénées est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
