4 Avenue des Pyrénées, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pyrénées, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 233 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Pyrénées, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 4 Avenue des Pyrénées se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pyrénées par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pyrénées se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Salies-de-Béarn et 33.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pyrénées à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pyrénées est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
