2 Avenue Gabriel Graner, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Graner, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Graner, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Salies-de-Béarn.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino (2) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Pecaut à 470 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE L'ALLIANCE à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Graner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Graner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Graner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Graner, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Graner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Graner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Graner dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Graner par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Graner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Avenue Gabriel Graner se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Graner par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Graner se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Salies-de-Béarn et 17.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Graner à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Graner est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
