1 a Boulevard Laclabote, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard Laclabote, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 36.03 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard Laclabote, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 307 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 165 mètres
Ventes au 1 a Boulevard Laclabote
Les 18 ventes au 1 a Boulevard Laclabote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard Laclabote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard Laclabote, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Laclabote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Laclabote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard Laclabote dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard Laclabote par rapport à la voie
Sur Boulevard Laclabote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 1 a Boulevard Laclabote se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard Laclabote par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard Laclabote se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Salies-de-Béarn et 21.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard Laclabote à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard Laclabote est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
