20 Impasse des Vignerons, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Vignerons, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 409 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Vignerons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Vignerons dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Vignerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 20 Impasse des Vignerons se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Vignerons par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Vignerons se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 42.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Vignerons à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Vignerons est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
