2 Place du Bayaa, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bayaa, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bayaa, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 443 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Bayaa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Bayaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bayaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bayaa, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bayaa dans son marché local
Prix du 2 Place du Bayaa par rapport à la voie
Sur Place du Bayaa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Place du Bayaa se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bayaa par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bayaa se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 42.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bayaa à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bayaa est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
