12 Rue Argenton, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Argenton, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Argenton, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 421 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Argenton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Argenton dans son marché local
Prix du 12 Rue Argenton par rapport à la voie
Sur Rue Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 12 Rue Argenton se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Argenton par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Argenton se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 39.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Argenton à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Argenton est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
