2 Rue Félix Pécaut, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Pécaut, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Pécaut, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Salies-de-Béarn.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 450 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Pécaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Pécaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Pécaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Pécaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Pécaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Pécaut par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pécaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue Félix Pécaut se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Pécaut par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Pécaut se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 40.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Pécaut à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Pécaut est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
