2 Rue Larroumette, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larroumette, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Larroumette, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 391 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Larroumette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Larroumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larroumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larroumette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larroumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larroumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larroumette dans son marché local
Prix du 2 Rue Larroumette par rapport à la voie
Sur Rue Larroumette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Rue Larroumette se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larroumette par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larroumette se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 36.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Larroumette à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Larroumette est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
