18 Avenue Las Bordes, 64420 Soumoulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Las Bordes, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Las Bordes, 64420 Soumoulou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Soumoulou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 773 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soumoulou - Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE FRYDMAN à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Las Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Las Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Las Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Las Bordes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Las Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Las Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Las Bordes dans son marché local
Prix du 18 Avenue Las Bordes par rapport à la voie
Sur Avenue Las Bordes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 18 Avenue Las Bordes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Las Bordes par rapport à Soumoulou et à Pyrénées-Atlantiques
À Soumoulou, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Las Bordes se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Soumoulou et 12.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Las Bordes à Soumoulou
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Las Bordes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soumoulou, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soumoulou a augmenté de 15.4 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
