25 Avenue Las Bordes, 64420 Soumoulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Las Bordes, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Las Bordes, 64420 Soumoulou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Soumoulou.
2 niveaux - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soumoulou - Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE FRYDMAN à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Las Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Las Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Las Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Las Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Las Bordes dans son marché local
Prix du 25 Avenue Las Bordes par rapport à la voie
Sur Avenue Las Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 25 Avenue Las Bordes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Las Bordes par rapport à Soumoulou et à Pyrénées-Atlantiques
À Soumoulou, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Las Bordes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Soumoulou et 43.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Las Bordes à Soumoulou
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Las Bordes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soumoulou, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soumoulou a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 331 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
