8 d Avenue Las Bordes, 64420 Soumoulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Avenue Las Bordes, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 e et de n°8 f.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Avenue Las Bordes, 64420 Soumoulou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Soumoulou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soumoulou - Mairie à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE FRYDMAN à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 8 d Avenue Las Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 8 d Avenue Las Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Avenue Las Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Avenue Las Bordes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Avenue Las Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Avenue Las Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Avenue Las Bordes dans son marché local
Prix du 8 d Avenue Las Bordes par rapport à la voie
Sur Avenue Las Bordes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 d Avenue Las Bordes se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Avenue Las Bordes par rapport à Soumoulou et à Pyrénées-Atlantiques
À Soumoulou, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 d Avenue Las Bordes se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Soumoulou et 20.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Avenue Las Bordes à Soumoulou
Le loyer moyen estimé au 8 d Avenue Las Bordes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soumoulou, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soumoulou a augmenté de 15.4 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
