12 Allée de Presaburu, 64122 Urrugne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Presaburu, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°10 et du 1.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Presaburu, 64122 Urrugne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mendi Choko Karrikatxar Olhette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 8 parkings - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 810 Bourg à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS XAVIER à 332 mètres
Ventes au 12 Allée de Presaburu
Les 3 ventes au 12 Allée de Presaburu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Presaburu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée de Presaburu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Presaburu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Presaburu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Presaburu dans son marché local
Prix du 12 Allée de Presaburu par rapport à la voie
Sur Allée de Presaburu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 12 Allée de Presaburu se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Presaburu par rapport à Urrugne et à Pyrénées-Atlantiques
À Urrugne, le prix moyen des appartements atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Presaburu se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Urrugne et 36.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Presaburu à Urrugne
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Presaburu est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Urrugne, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Urrugne a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 782 €/m² au premier semestre 2020 à 5 341 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 616 €/m² sur la période récente.
